Empresas Constructoras e Inmobiliarias

Marco legal del sector construcción
– Marco legal del sector de construcción:
1. Definición de obra
2. Formación de contrato
3. Que es un proyecto
4. Modalidades contractuales
5. Control de precios, plazo y calidad
– Marco Legal del Sector Inmobiliario:
1. Clasificación del suelo
2. Zonificación
3. Habilitación urbana
4. Edificación; concepto, tipos y modalidades
5. Proyecto inmobiliario

NIIF 15 aplicable al sector construcción e inmobiliario
Docente: CPC. Hector Villalobos
1. NIIF 15 Ingresos procedentes de contratos con clientes
2. Introducción, vigencia, normativa local, normas sustituidas
3. El modelo de los 5 pasos:
– Contrato, obligaciones de desempeño, precio de la transacción, Asignar el precio, Reconocer los ingresos
4. Casos prácticos de la NIIF 15 aplicable al sector

Aspectos contables del sector construcción
Docente: CPC. Raúl Abril Ortiz
1. Operaciones inmobiliarias
2. Emisión de comprobantes de pago
3. Reconocimiento de ingresos
– primer método percibido
– segundo método de lo devengado
– casos prácticos
4. El IGV en la primera venta de inmuebles por el constructor
5. Contratos de construcción
6. EL IGV en los contratos de construcción
7. Contabilización de costos por servicios de construcción

Tributación de empresas constructoras
Docente: Dr. Alan Emilio Matos Barzola

Tributación de empresas Inmobiliaria
Docente: Dr. Carlos Arenas Bazan
1. Rentas vinculadas con actividades inmobiliaria
– Rentas de capital de 1ra categoría: Arrendamiento y subarrendamiento
– Rentas de capital de 2da categoría: Enajenación de inmuebles
– Rentas de tercera categoría: Arrendamiento, subarrendamiento y venta de inmueble.
2. Criterios de imputación del Impuesto a la Renta
– Devengado y Percibido
3. El IR en la venta de inmuebles efectuada por el constructor
4. Reconocimiento de Ingresos y Gastos
5. Primera venta de bien inmueble: Efectuada por el constructor
6. Nacimiento de la obligación tributaria
7. Impuesto Predial y Alcabala

Régimen Laboral Especial de Construcción Civil
Docente: Dra. Frady Curay Mendez
1. Contrato de trabajo.
2. Actividad de construcción y categoría de trabajadores.
3. Convenios colectivos en el régimen de construcción civil.
4. Jornales básicos vigentes y bonificaciones y asignaciones:
– BUC, BAE, feriados, altura, aguas servidas, movilidad, escolaridad, defunción, cota cero, altas temperaturas, descanso y nocturno.
5. Derechos y beneficios: Gratificaciones, vacaciones y CTS.
6. Otros beneficios: Seguro de vida, SENCICO, descanso médico y duelo.
7. Aportes y contribuciones: Es salud, Jubilación, SCTR, Seguro Vida ley, AFP, CONAFOVICER e IR.
8. Jornada de trabajo: horas extras y control de asistencia.
9. Registro de organizaciones sindicales de la construcción civil – RENOCC.

Planilla de Construcción civil en excel
Docente: CPC. Celso Chávez Barbarán
1. Análisis y desarrollo de la tabla salarial de construcción civil en Excel.
2. Cálculos de jornada semanal.
3. Cálculo de asignaciones aplicables al régimen.
4. Cálculo de bonificaciones aplicables al régimen.
5. Cálculo de gratificaciones según el régimen.
6. Cálculo de descuentos aplicables.
7. Elaboración de planilla de pagos semanal.
8. Consolidación de la planilla para la declaración.

Declaración, T-Registro, PLAME Y AFP
Docente: CPC. Celso Chávez Barbarán
1. Alta del empleador, trabajadores y derecho habientes.
2. Información de personal destacado en obras.
3. Modificaciones de los datos en el T-Registro.
4. Habilitación y mantenimiento de conceptos en el PLAME.
5. Elaboración del PLAME de acuerdo al régimen de construcción.
6. Generación de archivos y declaraciones.
7. Generación de reportes e inconsistencias.
8. Consideraciones para elaborar el AFPNet.